Energielabel stimulans comfortabele en energiezuinige woning

Klassen energielabel

Een definitief energielabel laat zien hoe energiezuinig uw huis is. Het label maakt duidelijk welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklassen voor woningen lopen van A t/m G. Woningen met een A-label zijn het energiezuinigst, woningen met een G-label zijn het minst energiezuinig. Het label geeft ook een overzicht van woningkenmerken, zoals het woningtype, isolatie, beglazing en verwarming.

In eerste instantie was het vooral bedoeld als een bewustwordingsinstrument. Inmiddels ontstaat er een steeds sterkere vraag naar een nauwkeurigere bepalingsmethode en indicator om in te spelen op de energietransitie. Bij de energie-index (EI) bezoekt een energieadviseur de woning en worden circa 150 kenmerken van de woning opgenomen. Voorheen bij de het vereenvoudigd energielabel (VEL) waren dat circa tien kenmerken die op afstand gecontroleerd werden door een erkende deskundige.

Werkwijze energielabel via Homekeur

  • Homekeur zal op werkdagen uiterlijk binnen een dag de afspraken maken en bevestigen.
  • Landelijke dekking, deskundig en met meer 15 jaar ervaring
  • Heeft u tekeningen of plattegronden beschikbaar (digitaal) dan ontvangen zij die graag voorafgaand aan de opname.
  • De kosten voor deze inspectie bedragen € 345,- inclusief btw.
  • Meerprijs bij een woning groter dan 500 m3: per 100 m3 € 25,- incl. btw.
  • Meerprijs voor inspectie op de Waddeneilanden: € 150,-.
  • U ontvangt een opdrachtbevestiging met de bijzonderheden.
  • De factuur ontvangt u achteraf of u kunt naar keuze direct via IDEAL betalen
  • De algemene voorwaarden van HomeKeur zijn van toepassing op uw onderstaande opdracht.

Huis verkopen?

Als je je huis verkoopt, verhuurt, of bij de oplevering van nieuwbouw dan moet je aan de koper laten zien welk energielabel de woning heeft. Doe je dat niet dan kan je direct een boete krijgen zonder de mogelijkheid de overtreding achteraf te herstellen. Het gaat om 170 euro voor particulieren en 340 euro voor organisaties. Dit was 405 euro voor iedereen. De reden voor de verlaging is dat de boete voortaan direct wordt opgelegd.

Energielabel 10 jaar geldig

Een energielabel is 10 jaar geldig. De ‘geldig tot’-datum staat vermeld op het label. Er is geen verplichting om geldige energielabels te vervangen als de bepalingsmethode verandert. Ook worden al geldige energielabels niet omgezet op het moment dat de bepalingsmethode verandert.

Europese richtlijn (EPBD)

De implementatie van de tweede herziening van de EPBD biedt geen ruimte voor differentiatie in verschillende soorten energielabels. Elk energielabel moet volgens de herziene EPBD een numerieke indicator van het primaire energieverbruik in kWh/m2 per jaar bevatten. Dit vereist een hoge mate van nauwkeurigheid in het opmeten van de woning en vereist het invoeren van een groot aantal woningkenmerken (zoals de aanwezige isolatie, zonnepanelen, verwarming en ventilatie).

Vereenvoudigd energielabel is uitgefaseerd

De overgang naar de nieuwe systematiek hangt samen met de inwerkingtreding van de BENG-eisen voor energiezuinige nieuwbouw. Vanaf 1 januari 2021 wordt het energielabel berekend met de nieuwe bepalingsmethode NTA 8800. Een label dat wordt afgegeven op basis van een gebouwopname door een expert kost weliswaar meer, maar geeft ook een veel betere bepaling van de energieprestatie van de woning weer.

Tekort aan energieadviseurs en hogere kosten

Sinds januari 2021 is het niet meer mogelijk om je energielabel, wat je nodig hebt voor de verkoop van je huis, online aan te vragen. Nu komt een gecertificeerde EPA-adviseur de woning opmeten volgens een nieuwe methode en na het invoeren van de data komt er een energielabel uitrollen. De kosten: minimaal 200 euro met uitschieters van soms wel 500 euro. Wat is het verschil met het label wat je zelf kon aanvragen door zelf wat foto’s te uploaden?

Radar laat drie adviseurs een woning opmeten die te koop staat en we komen uit op twee B-labels en één C-label. Waar een woning eerder op een paar punten werd beoordeeld, zijn er nu wel 150 punten waar een energieadviseur naar kijkt en opmeet. Tijdens een opname worden er veel foto’s gemaakt als bewijslast en eventuele facturen van klussen worden meegenomen in de berekening. Alleen is dat geen garantie op een eenduidig label. Verschillende labels voor hetzelfde huis, hoe kan dat?

Hugo Breuers van de FedEC, de beroepsorganisatie van de energieadviseurs zegt hierover: ‘Het verdient niet de schoonheidsprijs, maar het blijft mensenwerk. De adviseurs hadden bepaalde zaken moeten zien en hadden, waar dat mogelijk was, om een factuur moeten vragen.’

Uitzending Radar over Energielabel